Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé ?

pret-immobilierfacile.com optimiser sa location meublée

Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé grâce aux amortissements comptables ?

Voici un article invité rédigé par David Abihssira du cabinet d’expertise comptable Option Réél, spécialiste de l’optimisation fiscale des locations meublées. David nous explique une stratégie pour tirer partie des règles comptables pour réduire notre facture fiscale. David, c’est à vous. Lire la suite

Le temps des cerises

le temps des cerises - pretimmobilier-facile.com

Alors que l’hiver est arrivé assez brutalement chez nous, il a eu le mérite de me rappeler que l’année est soumise aux saisons. Et en immobilier, y’a t-il un « temps des cerises » pour obtenir son prêt immobilier ? Lire la suite

Bilan d’activité location saisonnière

Bilan location saisonnière - pret-immobilierfacile.com

Voici venu le temps de faire un premier bilan d’activité sur la location saisonnière. Flashback : cela fait maintenant 8 mois que nous exploitons notre studio à Aix-en-Provence en location de vacances pour de courts séjours, après 3 mois et demi de travaux. Comme à chaque lancement d’une nouvelle activité, celle-ci a apporté son lot de craintes et appréhensions du style Lire la suite

Combien puis-je emprunter ?

Pret-immobilierfacile.com Combien-puis-je-emprunter ?

Peut-être envisagez-vous d’investir et pour cela vous avez besoin d’un prêt. Oui, mais combien ?

Dans cet article, nous allons voir pas à pas comment déterminer notre capacité de remboursement puis en déduire le montant de capital que nous pourrons emprunter.

Lire la suite

Aix-en-Provence studio en location saisonnière

studio en location saisonnière

Après plusieurs mois de silence, je suis heureux de partager cet article avec vous. Certains ont pu se demander si le blog a fait pschitt, mais non. C’est juste que nous avons dû allouer tout notre temps libre à l’aménagement du studio et ce fut long ! Mais le résultat en vaut vraiment le coup.  Pour mémoire, nous avons acheté ce studio situé au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence le 21 mars 2014 pour faire de la location saisonnière. Nous avons dû tout Lire la suite

Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier

Rendez-vous en banque pret-immobilierfacile.com

Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier, bien évidemment, quand on en est là, c’est que déjà pas de mal de chemin a été parcouru : on a fait le point sur sa situation financière, fait un rapide petit calcul de sa capacité d’emprunt et de son taux d’endettement, voire même on a trouvé la perle rare qui va combler toutes nos attentes. Un rendez-vous en banque ou un courtier ne doit pas être pris à la légère car sinon vous ne serez pas pris au sérieux. En préalable, sachez qu’il faudra y accorder au minimum une bonne heure et demi. Lire la suite

Comment économiser 14 000 Euros de travaux ?

Comment passer de 30k EUR de travaux à 16

La question nous a été posée par l’un de nos lecteurs sur le premier article de notre aventure « Travaux de rénovation dans notre investissement immobilier » à suivre pas à pas sur ce blog.

Les 2 devis que nous avons reçu pour les travaux de rénovation de notre futur studio de 18 m² étaient pour l’un à 32 K EUR et l’autre à 28 K EUR. Je vous dit pas le coup de massue que l’on a pris sur la tête mon mari et moi en les recevant !!! Je me voyais déjà appeler le notaire et le propriétaire pour dire de tout annuler, le montant des travaux était trop élevé et grevait sérieusement la rentabilité de notre investissement immobilier . Lire la suite

Travaux de rénovation : Bad news, good news ?

Travaux de rénovation pret-immobilierfacile.comAlors là, c’est le pompon ! Lundi midi, nous arrivons sur le chantier avec l’entrepreneur pour qu’il nous explique un peu ce qu’il veut et surtout comment on va tout casser sans « tout casser » ! Je m’explique, le but c’est qu’il récupère un plateau vide pour commencer la rénovation mais pas de lui ajouter du travail parce qu’on est passé à travers un mur avec la massette ! Lire la suite

Les annonces immobilières (partie 2)

Les Annonces immobilières pret-immobilierfacile

Dans l’article précédent (Les annonces immobilières (partie 1)) nous indiquions les question importantes à poser lorsque l’on cherche un bien immobilier (que l’on en fasse son habitation ou un investissement locatif). Comme promis, voici la suite des questions :

Lire la suite