Voici un article invité rédigé par David Abihssira du cabinet d’expertise comptable Option Réél, spécialiste de l’optimisation fiscale des locations meublées. David nous explique une stratégie pour tirer partie des règles comptables pour réduire notre facture fiscale. David, c’est à vous. Lire la suite
Après plusieurs mois de silence, je suis heureux de partager cet article avec vous. Certains ont pu se demander si le blog a fait pschitt, mais non. C’est juste que nous avons dû allouer tout notre temps libre à l’aménagement du studio et ce fut long ! Mais le résultat en vaut vraiment le coup. Pour mémoire, nous avons acheté ce studio situé au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence le 21 mars 2014 pour faire de la location saisonnière. Nous avons dû tout Lire la suite
La question nous a été posée par l’un de nos lecteurs sur le premier article de notre aventure « Travaux de rénovation dans notre investissement immobilier » à suivre pas à pas sur ce blog.
Les 2 devis que nous avons reçu pour les travaux de rénovation de notre futur studio de 18 m² étaient pour l’un à 32 K EUR et l’autre à 28 K EUR. Je vous dit pas le coup de massue que l’on a pris sur la tête mon mari et moi en les recevant !!! Je me voyais déjà appeler le notaire et le propriétaire pour dire de tout annuler, le montant des travaux était trop élevé et grevait sérieusement la rentabilité de notre investissement immobilier . Lire la suite
Alors là, c’est le pompon ! Lundi midi, nous arrivons sur le chantier avec l’entrepreneur pour qu’il nous explique un peu ce qu’il veut et surtout comment on va tout casser sans « tout casser » ! Je m’explique, le but c’est qu’il récupère un plateau vide pour commencer la rénovation mais pas de lui ajouter du travail parce qu’on est passé à travers un mur avec la massette ! Lire la suite
Aujourd’hui dimanche nous démarrons les travaux de rénovation : c’est bleu de travail et chaussures de sécurité. A voir les photos, le studio n’est pas très glamour. Il faut débarrasser, démonter, casser… Mais nous avons la patate quand on pense à l’objectif. Lire la suite
C’est parti : notre 1er investissement locatif se concrétise aujourd’hui, vendredi 21 mars 2014 avec la signature de l’acte chez le notaire. Ce n’est pas sans une certaine émotion que je poste cet article qui illustre plusieurs mois de travail et d’embûches depuis la signature du compromis au mois de novembre Lire la suite