Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé ?

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Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé grâce aux amortissements comptables ?

Voici un article invité rédigé par David Abihssira du cabinet d’expertise comptable Option Réél, spécialiste de l’optimisation fiscale des locations meublées. David nous explique une stratégie pour tirer partie des règles comptables pour réduire notre facture fiscale. David, c’est à vous. Lire la suite

 

Le temps des cerises

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Alors que l’hiver est arrivé assez brutalement chez nous, il a eu le mérite de me rappeler que l’année est soumise aux saisons. Et en immobilier, y’a t-il un « temps des cerises » pour obtenir son prêt immobilier ? Lire la suite

 

Bilan d’activité location saisonnière

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Voici venu le temps de faire un premier bilan d’activité sur la location saisonnière. Flashback : cela fait maintenant 8 mois que nous exploitons notre studio à Aix-en-Provence en location de vacances pour de courts séjours, après 3 mois et demi de travaux. Comme à chaque lancement d’une nouvelle activité, celle-ci a apporté son lot de craintes et appréhensions du style Lire la suite

 

Combien puis-je emprunter ?

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Peut-être envisagez-vous d’investir et pour cela vous avez besoin d’un prêt. Oui, mais combien ?

Dans cet article, nous allons voir pas à pas comment déterminer notre capacité de remboursement puis en déduire le montant de capital que nous pourrons emprunter.

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Aix-en-Provence studio en location saisonnière

studio en location saisonnière

Après plusieurs mois de silence, je suis heureux de partager cet article avec vous. Certains ont pu se demander si le blog a fait pschitt, mais non. C’est juste que nous avons dû allouer tout notre temps libre à l’aménagement du studio et ce fut long ! Mais le résultat en vaut vraiment le coup.  Pour mémoire, nous avons acheté ce studio situé au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence le 21 mars 2014 pour faire de la location saisonnière. Nous avons dû tout Lire la suite

 

Travaux de rénovation 1ère journée

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Aujourd’hui dimanche nous démarrons les travaux de rénovation : c’est bleu de travail et chaussures de sécurité. A voir les photos, le studio n’est pas très glamour. Il faut débarrasser, démonter, casser… Mais nous avons la patate quand on pense à l’objectif.  Lire la suite

 

1er Investissement locatif : Go !

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C’est parti : notre 1er investissement locatif se concrétise aujourd’hui, vendredi 21 mars 2014 avec la signature de l’acte chez le notaire. Ce n’est pas sans une certaine émotion que je poste cet article qui illustre plusieurs mois de travail et d’embûches depuis la signature du compromis au mois de novembre Lire la suite

 

Un investissement ça se prépare !

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Un investissement ça se prépare. Dit comme ça, ça parait tellement évident qu’on peut se demander pourquoi je prends la peine d’écrire sur le sujet. Et bien figurez-vous que c’est souvent les choses les plus évidentes qui nous échappent.

Lorsque j’étais conseiller financier pour un grand courtier national, j’ai eu l’occasion d’observer de nombreux comportements humains et d’analyser les raisons pour lesquelles les gens souhaitaient acquérir un bien immobilier et pour cela acceptaient de s’endetter sur plusieurs dizaines d’années. Lire la suite

 

Point de départ : l’épargne

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Lorsque l’on parle d’investir, bien souvent la question qui vient ressemble à

Ok, mais par où je commence ?

Un investissement est un projet et comme tel, il se prépare et demande quelques sacrifices (il s’agirait quand même de savoir ce que l’on veut non ? ;). Le point de départ qui est à la portée du plus grand nombre est largement ignoré : vous savez, le principe qu’utilisait nos (grands) parents pour parer aux mauvais jours à venir en mettant quelques pièces-billets-lingots (barrez la mention inutile) de côté ?  Lire la suite