Alors que l’hiver est arrivé assez brutalement chez nous, il a eu le mérite de me rappeler que l’année est soumise aux saisons. Et en immobilier, y’a t-il un « temps des cerises » pour obtenir son prêt immobilier ? Lire la suite
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Comment optimiser votre endettement ?
Comment optimiser votre endettement ?
Dans cette vidéo, je vous donne 3 pistes à étudier lorsque votre endettement atteint (dépasse ?) la barre fatidique des 33 %. Lire la suite
Combien puis-je emprunter ?
Peut-être envisagez-vous d’investir et pour cela vous avez besoin d’un prêt. Oui, mais combien ?
Dans cet article, nous allons voir pas à pas comment déterminer notre capacité de remboursement puis en déduire le montant de capital que nous pourrons emprunter.
Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier
Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier, bien évidemment, quand on en est là, c’est que déjà pas de mal de chemin a été parcouru : on a fait le point sur sa situation financière, fait un rapide petit calcul de sa capacité d’emprunt et de son taux d’endettement, voire même on a trouvé la perle rare qui va combler toutes nos attentes. Un rendez-vous en banque ou un courtier ne doit pas être pris à la légère car sinon vous ne serez pas pris au sérieux. En préalable, sachez qu’il faudra y accorder au minimum une bonne heure et demi. Lire la suite
Comment économiser 14 000 Euros de travaux ?
La question nous a été posée par l’un de nos lecteurs sur le premier article de notre aventure « Travaux de rénovation dans notre investissement immobilier » à suivre pas à pas sur ce blog.
Les 2 devis que nous avons reçu pour les travaux de rénovation de notre futur studio de 18 m² étaient pour l’un à 32 K EUR et l’autre à 28 K EUR. Je vous dit pas le coup de massue que l’on a pris sur la tête mon mari et moi en les recevant !!! Je me voyais déjà appeler le notaire et le propriétaire pour dire de tout annuler, le montant des travaux était trop élevé et grevait sérieusement la rentabilité de notre investissement immobilier . Lire la suite
Travaux de rénovation : Bad news, good news ?
Alors là, c’est le pompon ! Lundi midi, nous arrivons sur le chantier avec l’entrepreneur pour qu’il nous explique un peu ce qu’il veut et surtout comment on va tout casser sans « tout casser » ! Je m’explique, le but c’est qu’il récupère un plateau vide pour commencer la rénovation mais pas de lui ajouter du travail parce qu’on est passé à travers un mur avec la massette ! Lire la suite
Les annonces immobilières (partie 2)
Dans l’article précédent (Les annonces immobilières (partie 1)) nous indiquions les question importantes à poser lorsque l’on cherche un bien immobilier (que l’on en fasse son habitation ou un investissement locatif). Comme promis, voici la suite des questions :
Les annonces immobilières (partie 1)
Lorsque l’on veut investir dans l’immobilier, pas le choix, il faut en passer par là : les annonces immobilières. Que ce soit sur Le BonCoin, sur des sites spécialisés comme Logicimmo.com , Seloger.com ou encore dans les agences, il faut aller au-delà des photos et des mots. Et bien entendu, lorsque l’on a repéré une annonce intéressante, il y a quelques questions importantes à ne surtout pas oublier de poser. Lire la suite
Travaux de rénovation 1ère journée
Aujourd’hui dimanche nous démarrons les travaux de rénovation : c’est bleu de travail et chaussures de sécurité. A voir les photos, le studio n’est pas très glamour. Il faut débarrasser, démonter, casser… Mais nous avons la patate quand on pense à l’objectif. Lire la suite
1er Investissement locatif : Go !
C’est parti : notre 1er investissement locatif se concrétise aujourd’hui, vendredi 21 mars 2014 avec la signature de l’acte chez le notaire. Ce n’est pas sans une certaine émotion que je poste cet article qui illustre plusieurs mois de travail et d’embûches depuis la signature du compromis au mois de novembre Lire la suite