Author: Sebastien ROUSSEAU

Quel outil pour évaluer la performance d’un investissement ?

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Aujourd’hui je souhaite vous faire profiter d’une offre exclusive et valable uniquement aujourd’hui. Il s’agit d’un outil que j’utilise SYSTEMATIQUEMENT pour évaluer la pertinence et la rentabilité d’un investissement immobilier. Il est à ce jour l’outil le plus complet et le plus accessible que j’ai trouvé, qui me permet de relativiser le coup de coeur que chacun connait en visitant des biens. Pour ma part, avant de concrétiser une acquisition, j’attends un score de 7/10 minimum. Alors n’attendez pas et profiter de l’abonnement Premium à -40% SPÉCIAL BLACK FRIDAY AUJOURD’HUI SEULEMENT, vous ne le regretterez pas. Cliquez ici https://www.rendementlocatif.com/affiliation/idevaffiliate.php?id=16&url=44

 

Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé ?

Sebastien ROUSSEAU 9 Comments

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Comment optimiser la fiscalité d’un loueur de meublé grâce aux amortissements comptables ?

Voici un article invité rédigé par David Abihssira du cabinet d’expertise comptable Option Réél, spécialiste de l’optimisation fiscale des locations meublées. David nous explique une stratégie pour tirer partie des règles comptables pour réduire notre facture fiscale. David, c’est à vous. Lire la suite

 

Le temps des cerises

Sebastien ROUSSEAU 12 Comments

le temps des cerises - pretimmobilier-facile.com

Alors que l’hiver est arrivé assez brutalement chez nous, il a eu le mérite de me rappeler que l’année est soumise aux saisons. Et en immobilier, y’a t-il un « temps des cerises » pour obtenir son prêt immobilier ? Lire la suite

 

Bilan d’activité location saisonnière

Sebastien ROUSSEAU 37 Comments

Bilan location saisonnière - pret-immobilierfacile.com

Voici venu le temps de faire un premier bilan d’activité sur la location saisonnière. Flashback : cela fait maintenant 8 mois que nous exploitons notre studio à Aix-en-Provence en location de vacances pour de courts séjours, après 3 mois et demi de travaux. Comme à chaque lancement d’une nouvelle activité, celle-ci a apporté son lot de craintes et appréhensions du style Lire la suite

 

Combien puis-je emprunter ?

Sebastien ROUSSEAU 10 Comments

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Peut-être envisagez-vous d’investir et pour cela vous avez besoin d’un prêt. Oui, mais combien ?

Dans cet article, nous allons voir pas à pas comment déterminer notre capacité de remboursement puis en déduire le montant de capital que nous pourrons emprunter.

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Aix-en-Provence studio en location saisonnière

Sebastien ROUSSEAU 29 Comments

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Après plusieurs mois de silence, je suis heureux de partager cet article avec vous. Certains ont pu se demander si le blog a fait pschitt, mais non. C’est juste que nous avons dû allouer tout notre temps libre à l’aménagement du studio et ce fut long ! Mais le résultat en vaut vraiment le coup.  Pour mémoire, nous avons acheté ce studio situé au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence le 21 mars 2014 pour faire de la location saisonnière. Nous avons dû tout Lire la suite

 

Travaux de rénovation 1ère journée

Sebastien ROUSSEAU 5 Comments

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Aujourd’hui dimanche nous démarrons les travaux de rénovation : c’est bleu de travail et chaussures de sécurité. A voir les photos, le studio n’est pas très glamour. Il faut débarrasser, démonter, casser… Mais nous avons la patate quand on pense à l’objectif.  Lire la suite

 

1er Investissement locatif : Go !

Sebastien ROUSSEAU 4 Comments

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C’est parti : notre 1er investissement locatif se concrétise aujourd’hui, vendredi 21 mars 2014 avec la signature de l’acte chez le notaire. Ce n’est pas sans une certaine émotion que je poste cet article qui illustre plusieurs mois de travail et d’embûches depuis la signature du compromis au mois de novembre Lire la suite

 

Un investissement ça se prépare !

Sebastien ROUSSEAU 13 Comments

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Un investissement ça se prépare. Dit comme ça, ça parait tellement évident qu’on peut se demander pourquoi je prends la peine d’écrire sur le sujet. Et bien figurez-vous que c’est souvent les choses les plus évidentes qui nous échappent.

Lorsque j’étais conseiller financier pour un grand courtier national, j’ai eu l’occasion d’observer de nombreux comportements humains et d’analyser les raisons pour lesquelles les gens souhaitaient acquérir un bien immobilier et pour cela acceptaient de s’endetter sur plusieurs dizaines d’années. Lire la suite