Comment optimiser votre endettement ?
Dans cette vidéo, je vous donne 3 pistes à étudier lorsque votre endettement atteint (dépasse ?) la barre fatidique des 33 %. Lire la suite
emprunter
Combien puis-je emprunter ?
Peut-être envisagez-vous d’investir et pour cela vous avez besoin d’un prêt. Oui, mais combien ?
Dans cet article, nous allons voir pas à pas comment déterminer notre capacité de remboursement puis en déduire le montant de capital que nous pourrons emprunter.
Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier
Préparez votre rendez-vous en banque ou chez le courtier, bien évidemment, quand on en est là, c’est que déjà pas de mal de chemin a été parcouru : on a fait le point sur sa situation financière, fait un rapide petit calcul de sa capacité d’emprunt et de son taux d’endettement, voire même on a trouvé la perle rare qui va combler toutes nos attentes. Un rendez-vous en banque ou un courtier ne doit pas être pris à la légère car sinon vous ne serez pas pris au sérieux. En préalable, sachez qu’il faudra y accorder au minimum une bonne heure et demi. Lire la suite
Les annonces immobilières (partie 2)
Dans l’article précédent (Les annonces immobilières (partie 1)) nous indiquions les question importantes à poser lorsque l’on cherche un bien immobilier (que l’on en fasse son habitation ou un investissement locatif). Comme promis, voici la suite des questions :
Un investissement ça se prépare !
Un investissement ça se prépare. Dit comme ça, ça parait tellement évident qu’on peut se demander pourquoi je prends la peine d’écrire sur le sujet. Et bien figurez-vous que c’est souvent les choses les plus évidentes qui nous échappent.
Lorsque j’étais conseiller financier pour un grand courtier national, j’ai eu l’occasion d’observer de nombreux comportements humains et d’analyser les raisons pour lesquelles les gens souhaitaient acquérir un bien immobilier et pour cela acceptaient de s’endetter sur plusieurs dizaines d’années. Lire la suite
Emprunter lorsque l’on est endetté
Lorsque l’on est candidat pour emprunter et déjà endetté ça parait plus difficile. En fait, ça dépend de quel type d’endettement et surtout en quelle proportion.
Voici la démarche que je vous propose de suivre :
1/ identifier le bon et le mauvais endettement
Distinguons tout d’abord les différents types d’endettement (que l’on peut résumer à 2 en fait)
- l’endettement pour financer un bien (matériel ou non) qui conservera ou prendra de la valeur avec le temps
- l’endettement pour financer un bien ou un besoin dont la valeur se dépréciera avec le temps (ce qui est exactement le cas d’un crédit à la consommation qui finance généralement un véhicule (pas une Ferrari !) la dernière télé hi-tech ou un besoin de trésorerie